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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
如果在購買新建小區學區房的時候配建學校還沒有建好，傢長們一定要向其落實學校建好和開學的具體時間；如果學校已經建成，也要到學校進行實地考察，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。對於開發商的承諾，傢長們最好去相關教育部門查詢，不能單憑開發商的一面之詞。
在購買學區房時，對於處在學區邊緣的房子也要格外註意，因為它所在的小區和所屬的樓號都會影響它是否在學區內，因此傢長一定要擦亮雙眼，謹慎購買。
不少傢長以為，離學校近的房子一定就是學區房。殊不知，學區房有嚴格的劃分，有時一墻之隔就可能是兩個學區。而且受城市規劃等因素的影響，部分學校存在撤並和新建的情況，同樣會導致學區的調整，因此判斷是否是學區房一定要以學校當年的招生簡章為準 。
●咨詢不同學校對於入學名額的要求
●不偏信開發商宣傳
購買學區房幾大註意事項
很多房地產項目前期宣傳都會推出學區房的概念來吸引購買，然而有些傢長在買瞭新建小區的房子後，"學區進駐"的承諾卻遲遲沒有兌現。不僅傢長的資金投入打瞭水漂，還使孩子錯過瞭進入名校上學的機會。
內容來自sina新聞
●明確所購房屋是否是學區房
一般來說，熱度越高的學校入學名額越緊張。每年報考人數眾多，學校招生名額有限，不少熱點學校會制定一些限制政策對學生進行篩選。因此，傢長在購買學區房前要多做功課，對於心儀的學校，必須事先打探清楚學校對入學申請的具體要求，如果因為購買的學區房不符合學校大內區二胎借款的規定而影響孩子入學，那也是竹籃打水一場空。
●理性選擇公立校和民辦校
開發商引進的學校有公辦的也有民辦，傢長們要從孩子的素質和個性以及傢庭的承受能力等因素出發，做出理性選擇。公立學校能夠得到政府更多的政策和師資力量的支持，嚴格而規范的按照國傢有關規定辦學，受到政府關註度更高。民辦學校本身屬於社團組織或個人投資，完全自負盈虧。有的傢長認為民辦學校升學率高，其完全自主、走應試教育路線的教學方式能對孩子成績的提高有很大的幫助；另一部分傢長則認為民辦學校學費高學習壓力大而更青睞於公辦學校。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/07462334485.shtml
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