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龍頭房企前5個月業績比預期好 業界:房價肯定會反彈
2014年過半，樓市表現如何？國傢統計局公佈的數據顯示，2014年1～5月，全國房地產開發投資30739億元，同比增長14.7%。其中，住宅投資21043億元，增長14.6%。1～5月份，全國土地成交價款2954億元，增長8.7%。而部分房企5月份銷售額亦出現回升勢頭。與去年同期相比，今年5月恒大合約銷售金額同比上漲28.3%，萬科同比上漲3%，保利地產(600048,股吧)同比增幅也由負轉正，銷售回暖的跡象相當明顯。
市場：各地呈現回暖跡象
近日，記者走訪市場瞭解到，進入5、6月份以來，北京、合肥、海口、重慶等多地樓市呈現出回暖的跡象。
6月21日，6月22日，安徽合肥恒大中央廣場、河南平頂山恒大名都分別開盤。恒大中央廣場開盤銷售25.6億，其中住宅開盤銷售13.4億，商鋪開盤銷售12.2億；平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩盤單價均持平甚至略高於當地周邊市場均價。兩項目均刷新瞭樓市銷售紀錄，其中合肥恒大中央廣場創造瞭全國樓市今年開盤銷售紀錄，平頂山恒大名都創造瞭今年三線城市開盤銷售紀錄。
除瞭合肥市場，濟南住宅銷量也明顯加快。從去年5月到今年5月，濟南市住宅供應套數和銷量最高的兩大區間分別是90～100平方米和120～160平方米，而這兩類也是銷售均價最低面積段。而且從今年1到5月的成交數據看，120～160平方米面積段的住宅銷量也明顯加快。
另外，盡管上半年樓市連遭"唱空"，但近期北京亞北、亦莊、通州等板塊卻屢屢出現樓盤"日光"現象，令人大跌眼鏡。
數據：千億級企業銷售額平均年增長45.57%
從已經披露的業績公告看，千億軍團的表現可圈可點。數據顯示，在1～5月的銷售金額中，完成情況最好的是恒大，共攬金562億元，完成年度目標的51%。其次是萬科，前5個月共實現銷售金額816億元，完成年度目標的41%。中海共實現創收560億港元，共完成年度目標的40%，碧桂園共完成494億元，占總銷售目標的39%。保利和綠地分別創收瞭486億元、605億元，完成率分別為32%和25%。
克而瑞的研究數據則顯示，從增長性來看，房企陣營正呈現明顯的"越大越快"現象，即銷售規模越大，銷售增勢越強。比如，千億級企業銷售額平均年增長45.57%，500億～1000億級的企業平均年增速43.18%，而100億～500億元級的企業平均年增速37.59%，均高於全國商品房銷售額30%的年增速。
恒大集團副總裁何妙玲指出，目前整個中國房地產市場調整後已平穩，特別從最近幾周的情況來看，市場整體在回暖，市場參與方的信心也都在恢復。當然，市場調整帶來競爭，競爭加速瞭優勝劣汰，企業分化很明顯。
業界：房價肯定會有一個反彈
有業內專傢盤點上半年樓市時表示，近期盡管關於樓市走向的爭議很多，但事實是房價依然堅挺，不管是統計局數據還是地方數據均顯示，房價仍然較為平穩。
6月14日，任志強在廣州出席公開活動時也表示，在宏觀經濟下行的大背景下，房地產行信貸彰化芳苑信貸房貸台南安南房貸業肯定會跟著下行，沒必要因為一時的交易量下降就對房地產絕望。任志強表示，"我不敢預測明天的房價，但我敢說未來肯定會有一個反彈"。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對近期樓市成交情況作瞭分析，其分析稱，5月份市場成交量趕超4月，主要與推盤放量有關，另外和部分城市促銷等策略的實施有一定關系，隨著企業營銷方式的更多樣性，未來樓市交投量會繼續保持。(記者 陳莉)
新聞來源信託房貸信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/09102789559.shtml
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