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今年春節以來低迷的樓市至今毫無起色。成交量的全面萎縮已引發各地樓盤的降價促銷戰，降價城市日漸增多，降價項目范圍逐步擴展，降幅不斷擴大，而去年下半年溫州的政策微調開啟瞭本輪松綁的序幕。據中原地產不完全統計，自從去年下半年以來，已有安徽、浙江、江蘇等8個省份共16個城市進行瞭相關政策的微調或松綁。僅今年5月就有超過10個城市進行政策微調。
5月超過10個城市進行樓市政策微調土地信用貸款借款
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/16444214389.shtml
但從松綁城市類型來看，一線城市尚均不在松綁之列，二線城市也僅有杭州、鄭州、寧波等，大部分城市為三四線城市。從政策微調松綁的類型來看，最為集中的有三大招：一是部分城市放松瞭非戶籍資格審查、放松瞭購房落戶政策，預計這方面的微調在三四線城市將繼續演化。二是公積金政策。盡管各地微調公積金政策，但對樓市資金仍是杯水車薪。三是預售監管，在房價上漲時期，地方政府通過預售監管其房價漲幅，在房價下行時，政府通過預售監管房價降幅，以防市場大起大落。雖然房企可以重新備案，但帶來的時間成本以及對銷售工作的影響不容忽視。
中原地產首代償民間二胎任何問題免費諮詢席分析師張大偉認為，本輪市場轉冷多是由於部分城市供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，雖然日益強烈的調控微調效果難以拉動市場成交。
內容來自sina新聞
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